Перелік необхідних документів

для створення ОСББ

(Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку)

Етапи створення ОСББ

1. Порядок створення Об’єднання співваласників багатоквартирного будину регулюється нормами Закону України «Про об’єднання співваласників багатоквартирного будину» № 2866-ІІІ від 29.11.2001р.

- Для створення ОСББ необхідно створити ініціативну групу не менше, ніж з 3-х осіб – власників житла.

- Ініціативна группа проводить роз’яснювально-агітаційну роботу серед мешканців будинку, щодо переваг створення ОСББ.

- Одночасно складається список власників квартир будинку. 

- Ініціативна група здійснює розробку проекту статуту ОСББ на підставі типового статуту ОСББ, який затверджено Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003р. №141) та ознайомлює мешканців будинку з статутом, якій підлягає затвердженню мешканцями будинку.

2. Ініціативна група письмово (під розписку) повідомляє всіх власників житла, про проведення установчих зборів

Ініціативна група проводить установчі збори ОСББ, де вирішується основне питання – затвердження статуту. Збори вважатимуться легітимними, якщо на них присутні не менше 50% власників квартир будинку. Якщо немає кворуму – визначається інша дата проведення зборів.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування – кожен власник житла має один голос. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували не менше 2/3 присутніх.

3. Реєстрація ОСББ проводиться у відповідних державних  органах (відповідно до порядку реєстрації, затвердженою постановою КМУ від 11.10.2002 №1521 „Про реалізацію ЗУ «Про ОСББ»).

4.  При прийнятті будинку на баланс ОСББ, необхідно:

-   скласти акт прийому-передачі будинку від попереднього балансоутримувача на баланс ОСББ;

-  ОСББ укладає договори з мешканцями про надання житлово-комунальних послуг;

- ОСББ укладає договори з виробниками житлово-комунальних послуг.